(一)老年人和他們的空間要求     

1．我國老年人的統計  根據WHO的標準，一個國家或地區的65歲及以上的老年人在總人口中所占的比例超過7%，或60歲以上的老年人超過10%，即可稱為老年型國家或地區。我國60歲及以上的老年人占總人口的8．5%，尚不屬于老齡化國家，但老年人口的絕對數量為世界第一。統計表明我國60歲及以上的老年人口，將以年平均3％的速度增長，在未來數年內我國將成為老齡化最嚴重的“老年人口型園家”。將會面臨一系列社會問題。      

2．老年人生理、心理上的變化和對空間的需要 1)老年人生理、心理上的變化 2）老年人的體弱和疾病 3)智力困難 4)老年人的空間需要 5）老年公寓中的各項裝置的尺寸

(二)殘疾人的居住環境設計研究

1．我國殘疾人的現狀與環境分析 （1）我國殘疾人的統計 （2）各種殘疾人的動作特點 （3）助行器與盲人路引  

2．殘疾人的居住環境質量分析 殘疾人的住房條件差  居住與環境無障礙設施幾乎沒有  與殘疾人的生活密切相關的一些實際問題得不到解決  

2．改善殘疾人居住環境的中國模式

（1）一般模式  福利院或康復中心 殘疾人專用住宅 共住式住宅

（2）西方的社會政策  殘疾人由社會撫養，將殘疾人家庭的其它人從沉重的負擔中解放出來。給殘疾人提供平等的機會   

（三）共住式殘疾人的住宅研究 1我國目前殘疾人環境設計存在的問題 2殘疾人居住環境的心理特征與行為分析 

（1）安全第一  安全的區域：無障礙的環境、可監視的范圍、領域的層次要求、

（2）個人空間與距離感

（3）交往與孤獨 

（4）獨立與依賴  對社會的依賴：經濟上、生理上、情感上 獨立：私密性與獨立的生活

3．行為與共住式住宅單元設計 

（1）為輪椅使用者設計的一般原則： 

（2）輪椅使用者的主要參考人體尺寸

（3）輪椅中心  

（4）廚房：工作三角：水池、灶、冰箱 

（5）衛生間：

衛生間是殘疾人受傷害最多的地方，主要原因是： 滑倒（地面材料不佳，無障礙扶手不夠）  撞傷（邊角無圓角處理，易撞的地方沒有加軟墊） 燙傷（出水溫度無控制，身體范圍內熱水管道沒有加隔熱層） 無救援（門無法從外面開啟，沒有簡單拉鈴等呼救設施）   

(6)建筑材料

殘疾人在衛生間容易受傷的重要原因是地面太滑,硬度高且表面光滑的地面材料是最易造成撞傷的，必須盡量避免使用。  

地面材料的選擇：      

地面的安全性設計時，材料選擇最為重要，地面材料應具有以下特性：      

(1)不滑。肢體殘疾者重心不穩腳部無力，行走時往往不能保持身體平衡，且肢殘人和盲人的輔助工具拐杖在地面光滑時也很難使用，因此要求地面材料在濕的情況下也不滑。打蠟的地面材料對殘疾人不適用。      

(2)耐扭性好。輪椅在改變方向時!地面扭力加大，所以要求地面材料要耐拉。      

(3)具有適當的彈性。彈力過大會妨礙行走，彈力適度可減輕疲勞，也能減少碰傷事故。    

(4)保溫性好。殘疾人某些部位對溫度的感覺遲鈍p易發生感冒，斯以對地面材料也應考慮這一因素。      

(5)吸聲性好，雖然輪椅在推動時聲音小，但拐杖，矯型靴以及輪椅轉彎時有聲音。為此，選擇地面材料要注意吸音性。